François Mauriacweg 225, De Bilt

Sfeervolle maisonnette in het groen, nabij Utrecht!
Ontdek deze prachtige maisonnette in het groene en gezellige De Bilt! Slechts 15 minuten fietsen naar het bruisende Neude en het Science Park Utrecht, én omgeven door uitgestrekte bossen waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, natuur en stadse levendigheid.

Deze sfeervolle 3 kamer maisonnette is praktisch instapklaar. In 2021 is er een nieuwe badkamer en toiletruimte gerealiseerd en ook de CV en meterkast zijn vervangen. De maisonnette heeft een inpandige berging inclusief elektra.

De omgeving:
De woning ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van het gezellige dorp De Bilt. Hier vind je een scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden en prachtige bossen voor uren buitenrecreatie. Maar ook Utrecht is binnen handbereik! Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het hart van de stad, en de bus stopt elke 10 minuten voor de deur. Ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt.

Indeling:

Begane grond
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, de lift en trappenhuis.

De maisonnette ligt op de 2e en 3e verdieping:
Bij binnenkomst in de hal heb je een garderoberuimte met een vernieuwde meterkast.
De sfeervolle lichte woonkamer heeft een ruim balkon op het westen. Door de doorkijk van de bomen pak je hier, als één van de weinige appartementen, extra zon mee en genieten van middag- en avondzon op het westen.
De keuken is open en is van alle gemakken voorzien. Er wordt gekookt op een 5-pits gasfornuis, er is inbouw combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De vriezer heeft een de-icer. Hoe fijn is dat. Zo hoef je nooit meer zelf je vriezer te ontdooien.
Op de derde verdieping bevinden zich 2 ruime en hoge (slaap)kamers met grote veluxramen voor veel licht, een luxe badkamer met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een separate toiletruimte. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn in 2021 volledig gerenoveerd.

Onder het gebouw staat een eigen berging ter beschikking met elektriciteit.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen 76m²
Gelegen op de 2e en 3e verdieping
Heerlijk balkon, gelegen op het westen
Toplocatie: Rustig gelegen in een groene wijk, aan de rand van De Bilt, zeer dicht bij Utrecht.
Op 15 minuten fietsen van het Neude en het Science Park in Utrecht
Uitgestrekte bossen in de directe omgeving en het dorp De Bilt op fietsafstand
In 2021 vernieuwde badkamer, toiletruimte en CV, meterkast (2022)
Op maat gemaakte raambekleding
Radiator omkleding
Actieve VvE
Balkonvloer (dakleer) vervangen in 2024
Servicekosten € 298,00 per maand, inclusief opstalverzekering en verbruik van water
Lift aanwezig

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze maisonnette jouw perfecte nieuwe thuis kan zijn.